En cas de location de vacances, il est important de savoir s’il est nécessaire de souscrire une assurance pour les éventuels dommages causés au logement. Mais il peut aussi être utile de s’assurer contre les différents problèmes qui peuvent survenir pendant le séjour.
Assurance location de vacances : pour le logement
Selon les cas, une location de vacances peut être assurée soit par le propriétaire soit par le locataire.
Assurance par le propriétaire
Certains propriétaires prennent en charge la partie assurance revenant au locataire en ce qui concerne les dommages causés suite à un :
- incendie ;
- dégât des eaux.
Ainsi, l’assurance peut être souscrite par le propriétaire :
- avec une clause d’abandon recours ou de renonciation de recours : dans ce cas, le propriétaire ne peut pas se retourner contre le locataire en cas de dommages causés dans la location, mais le locataire reste responsable des dommages causés aux tiers ;
- pour le compte de tous les locataires : l’assurance du propriétaire couvre tous les dommages causés aussi bien à la location qu’aux tiers, quel que soit le locataire.
À savoir : le locataire reste responsable de tous les autres dommages qui ne résultent ni d’un dégât des eaux ni d’un incendie.
Assurance par le locataire
Lorsque le propriétaire ne propose pas d’assurance, le locataire est tenu de souscrire une assurance responsabilité civile afin d’être couvert contre les dommages causés :
- au logement loué ;
- à des tiers.
Ainsi, l’assurance responsabilité civile location de vacances peut être :
- comprise dans le cadre d’une assurance multirisque habitation (garantie villégiature) ;
- souscrite de façon temporaire pour la durée de la location.
Important : le locataire doit être attentif aux éventuelles limites territoriales de l’assurance souscrite.
Assurance location de vacances : garanties complémentaires
En plus de l’assurance responsabilité civile pour le logement, les vacanciers ont souvent intérêt à souscrire des garanties complémentaires telles que :
- assurance annulation ;
- assurance rapatriement ;
- assistance voyage ;
- conformité de la location : indemnisation lorsqu’une location de vacances ne correspond pas à ce qui était indiqué dans l’annonce ;
- location frauduleuse : indemnisation lorsque la location n’existe pas ou en cas de différentes arnaques à la location.